Advogado Especialista em Leilão de Imóveis (RJ) | Marcello Benevides Advogados - Advogado RJ
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Advogado Especialista em Leilão de Imóveis (RJ)

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Se você estava procurando por advogado especialista em leilão de imóveis no Rio de Janeiro (RJ), está no lugar certo. Nosso escritório de advocacia, conta com advogados especialistas em leilão de imóveis, com intensa atuação no direito imobiliário, já tendo assessorado centenas de clientes na aquisição de imóveis em leilão, tanto para moradia, quanto para investimento.

Caso tenha interesse em contratar nossos serviços, entre em contato conosco.  Nossos canais de contato são: e-mail, contato@marcellobenevides.com. Telefones fixos: fixos: 21-3217-3216 e 21-3253-0554, Celular: (21) 99541-9244 (Clique aqui para falar direto no WhatsApp), ou através de um pequeno formulário, para acessá-lo clique aqui.

Advogado Especialista em Leilão de Imóveis (RJ)

Nosso atendimento é personalizado, em caso de processos judiciais, estudamos caso a caso detalhadamente antes de apresentarmos qualquer parecer ou solução jurídica. Atualmente, prestamos consultoria e serviços para, investidores, administradoras de imóveis, condomínios e também para pessoas físicas em geral.

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Pode parecer simples e despreocupante adquirir um imóvel em leilão, principalmente, por alguns sites de leilão, já estarem atuando com a possibilidade de lances na internet. São diversas as questões problemáticas que poderão surgir quando arremata-se um imóvel em leilão, sem a consultoria e representação de advogados especializados em leilões de imóveis, são tantas, que prefiro até listar abaixo:

  • Hipotecas;
  • Penhoras;
  • Indisponibilidade;
  • Dívidas de condomínio;
  • IPTU e ITR,
  • Débitos trabalhistas, previdenciárias, fiscais;

Além de diversos outros ônus incidentes sobre o imóvel, que merecem e devem ser cuidadosamente analisados antes da arrematação, sob o risco de comprar um imóvel que sequer permitirá a possibilidade de registro e a efetiva aquisição.

Por outro lado, possuímos vasta atuação em assessoria para arrematação, anulação de leilões, desocupação de imóveis de leilão e muito mais. Como já falamos em diversos dos nossos vídeos, a possibilidade de compra de um imóvel, com descontos de 50% no valor de mercado, tem atraído muitos interessados.

Recentemente, fizemos um série de mais de 10 vídeos sobre leilão, deixamos uma série de vídeos sobre o tema leilão de imóveis, que publicamos constantemente em nosso canal do YouTube. Se você ainda não nos segue convido a seguir e ativar o SINO para receber notificações de todos os novos vídeos. Abaixo deixo um dos vídeos de maior acesso em nosso canal.


I – Áreas de atuação do advogado especialista em leilão de imóvel.

Abaixo iremos listar uma série de medidas em que possuímos experiência como advogados especializados em leilão  de imóvel no Rio de Janeiro (RJ). É importante que num momento como esse, você esteja muito bem amparado, para que além de tempo e dinheiro, não perca também sua saúde.

Outro detalhe importante, é que o advogado especialista em leilões de imóveis, obrigatoriamente, deve também ser especializado na área do direito imobiliário. Digo isso, pois existem diversas questões que devem ser observadas que envolvem tal matéria.


II – Assessoria completa para arrematação de imóveis em leilão;

Nossa assessoria se dá desde a análise e parecer a respeito do edital, até a conclusão de todo o trâmite administrativo, como a emissão de carta de arrematação, contatos com o leiloeiro e em caso de imóvel ocupado, será feita a notificação extrajudicial, visando a desocupação de possível ocupante do imóvel.


III – Análise e parecer de edital de leilão;

Nesse caso, nossa atuação se restringe a mera análise do edital. Por qual motivo isso é importante? Muitas vezes o edital tem situação em que quem não vive o dia a dia dos leilões pode não compreender. Situações, inclusive, que foram objeto de um dos nossos vídeos em nosso canal do YouTube, como por exemplo: a) Lance condicionado, b) Imóvel foreiro, c) Leilão de fração de imóveis e muitos outros detalhes que precisam ser observados.

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IV – Suspensão e Anulação de Leilão;

Existem uma série de trâmites que devem ser seguidos para que o leilão tenha validade. Por situações diversas, talvez você não consiga pagar suas dívidas em dia. Por isso, os credores iniciam processos judiciais ou extrajudiciais para cobrar a dívida e levar seus bens a leilão.

Abaixo deixo um vídeo do YouTube que recomendo muito que assista, onde falamos exatamente sobre as possibilidades de anulação do leilão judicial de imóvel.

Dessa forma, quando o imóvel está com leilão marcado ou já foi leiloado e arrematado, você se desespera ao perceber que poderá perder todos os valores que investiu.

IV.a – É possível salvar o imóvel com leilão marcado?

Sim, é possível e podemos lhe ajudar, pois caso você não tome providências, pode perder os seu maior patrimônio. Por isso, atuamos na análise de eventuais nulidades no processo, ou no procedimento extrajudicial, inclusive também fizemos um vídeo sobre o tema, que está na nossa playlist.

Verificamos possibilidades para suspender ou cancelar o leilão e, com isso, mantê-lo no imóvel ou receber parte do que foi pago a Instituição Financeira ou ao Banco Credor. 


V – Desocupação de Imóvel de Leilão

Por fim, não menos importante, temos ainda a desocupação de imóvel de leilão. Aqui no blog, já falamos bastante sobre esse tema, inclusive temos um artigo, onde falamos especificamente sobre ação de imissão de posse, o qual sugiro que você leia.

É muito comum que ao chegar ao imóvel, ou até mesmo antes, quando é feita uma investigação prévia, constate-se que o imóvel esteja ocupado. Em muitos casos uma notificação extrajudicial e veja, quando falo de notificação extrajudicial, falo de um documento formal elaborado por advogado especializado em leilões de imóveis.

Assim, muitos leitores do nosso blog, chegam ao nosso escritório com a ideia de que se enviarem uma carta para o ocupante irão lograr êxito em um possível acordo para saída. Todavia, a experiência nos mostra, justamente ao contrário. A negociação nesse caso deve ser feita por advogado especialista em leilão de imóveis experiente que saiba conduzir o possível ocupante para fora do imóvel de maneira amistosa.

Com o auxílio de um especialista a situação já não se apresenta como uma das mais fáceis, com alguém que não é íntimo da área do direito imobiliário, as coisas podem se complicar ainda mais, por isso o ideal é que seja contatado um advogado especialista.


V – Ainda tem dúvidas? Consulte-nos.

Consulte-nosClique na imagem acima para agendar uma consulta personalizada. Além disso, você pode saber mais detalhes sobre o funcionamento da nossa consultoria, clicando aqui:

Além disso, você também pode preencher o formulário abaixo informando dados básicos e detalhes sobre o caso. Assim, vamos analisar e entrar em contato para agilizarmos tudo quanto for possível:








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Caso prefira, você também pode fazer um contato conosco por telefone ou e-mail:

– E-mail: contato@marcellobenevides.com

– Telefones Fixos: Rio de Janeiro – RJ (21) 3217-3216 (Freguesia-Jacarepaguá) / (21) 3253-0554 (Barra da Tijuca)

São Paulo – SP (11) 4837-5761

– Telefone Celular: 21-99541-9244(Clique aqui para falar direto no WhatsApp)

Leia outras matérias disponíveis em nosso blog:

1 – Como funciona a ação reivindicatória?

2 – Ação de despejo de imóvel comercial?

3 – Ação de reintegração de posse, entenda o trâmite. 

Marcello Benevides

Marcello Benevides

Advogado fundador do escritório que leva seu nome, está formado desde 2005. Exerce a função de Coordenador Jurídico do escritório atuando ativamente em todas as áreas orientando os advogados. Especialista na recuperação de créditos de alta monta, diante da vasta experiência adquirida na realização de Cobrança Extrajudicial e Judicial para Empresas e Instituições Financeiras. Coach Jurídico e Membro da Comissão de Coaching da OAB/RJ. Pós-Graduado em Direito Empresarial pela AVM — Universidade Cândido Mendes. Possui Curso de Atualização em Direito do Consumidor pela Fundação Getúlio Vargas — FGV — RJ.

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